Cómo declarar la devolución cláusula suelo renta 2019

La cláusula suelo es una disposición que se encuentra en muchos contratos hipotecarios y que establece un límite mínimo a la tasa de interés que se aplicará a las cuotas mensuales de la hipoteca. Durante años, esta cláusula ha sido objeto de controversia ya que muchos consumidores consideraban que era abusiva y que les impedía beneficiarse de las bajadas de los tipos de interés. En 2017, el Tribunal Supremo declaró nulas muchas de estas cláusulas y ordenó a los bancos a devolver a los afectados el dinero cobrado indebidamente.

Te explicaremos cómo declarar la devolución de la cláusula suelo en tu declaración de la renta del año 2019. Te daremos los pasos a seguir y te indicaremos los documentos necesarios para poder reclamar este importe en tu declaración. Además, te daremos algunas recomendaciones para evitar posibles problemas con la Agencia Tributaria y te explicaremos cuál es el tratamiento fiscal de esta devolución.

Cuál es el procedimiento para declarar la devolución de la cláusula suelo en la renta del año 2019

Declarar la devolución de la cláusula suelo en la renta del año 2019 es un trámite importante que deben realizar aquellos contribuyentes que hayan recibido dicha devolución por parte de su entidad bancaria. A continuación, se detalla el procedimiento a seguir:

1. Obtener los datos necesarios

Antes de comenzar con la declaración, es fundamental contar con todos los datos necesarios para poder realizar el trámite de manera correcta. Entre la documentación requerida se encuentran:

• La cantidad de dinero recibida como devolución de la cláusula suelo.
• El año en el que se realizó la devolución.
• El importe ingresado en la declaración de la renta correspondiente a ese año.

2. Acceder a la declaración de la renta

Una vez se cuente con la documentación necesaria, es momento de acceder a la declaración de la renta correspondiente al año 2019. Esto se puede realizar a través de la página web de la Agencia Tributaria o mediante el uso de programas de ayuda como el Renta Web.

3. Incluir la devolución en la casilla correspondiente

Una vez dentro de la declaración, se deberá buscar la casilla específica destinada a la inclusión de la devolución de la cláusula suelo. Esta casilla suele estar identificada con un código numérico y se encuentra en la sección de "Rendimientos del capital inmobiliario".

4. Rellenar los datos solicitados

Una vez localizada la casilla correspondiente, se deberán ingresar los datos solicitados. Estos datos incluyen el importe de la devolución recibida y el año en el que se realizó la misma.

5. Revisar y confirmar la declaración

Una vez completados todos los datos, es fundamental revisar la declaración de manera detallada para asegurarse de que no se hayan cometido errores. Una vez revisada, se deberá confirmar la declaración y enviarla a la Agencia Tributaria.

Declarar la devolución de la cláusula suelo en la renta del año 2019 es un proceso relativamente sencillo, siempre y cuando se cuente con la documentación necesaria y se sigan los pasos indicados. Es importante realizar este trámite correctamente para evitar posibles sanciones o problemas con la Agencia Tributaria.

Qué documentación se necesita para declarar la devolución de la cláusula suelo en la renta del año 2019

Para realizar la declaración de la devolución de la cláusula suelo en la renta del año 2019, es necesario contar con la siguiente documentación:

Documentación requerida:

• Escritura de la hipoteca: Este documento es fundamental para demostrar la existencia de la cláusula suelo en el contrato de préstamo hipotecario. Debe incluirse una copia de la escritura original o una copia notarial.
• Documentos que acrediten el pago de las cantidades indebidamente cobradas: Es importante contar con los justificantes de los pagos realizados en concepto de la cláusula suelo. Estos pueden incluir extractos bancarios, recibos o cualquier otro comprobante de pago.
• Resolución judicial o acuerdo extrajudicial: En caso de haber llegado a un acuerdo extrajudicial o haber obtenido una sentencia favorable en relación a la cláusula suelo, es necesario contar con la documentación que lo acredite.

Es importante tener en cuenta que la documentación requerida puede variar en función de cada caso particular. Por ello, es recomendable consultar con un asesor especializado o con la Agencia Tributaria para obtener una lista completa de los documentos necesarios.

Cuáles son los requisitos para poder solicitar la devolución de la cláusula suelo en la renta del año 2019

Para poder solicitar la devolución de la cláusula suelo en la renta del año 2019, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

1. Ser afectado por la cláusula suelo

El primer requisito es ser afectado por la cláusula suelo en la hipoteca. Esto significa que tu contrato hipotecario debe contener una cláusula suelo que limite la variabilidad del tipo de interés a la baja, estableciendo un mínimo que el interés no puede rebasar. Si no tienes una cláusula suelo en tu contrato hipotecario, no podrás solicitar la devolución.

2. Haber pagado de más por la cláusula suelo

Además de ser afectado por la cláusula suelo, es necesario haber pagado de más debido a esta cláusula. Esto significa que, durante el periodo en el que la cláusula suelo estuvo en vigor, pagaste una cantidad mayor de intereses de la que habrías pagado si no existiera dicha cláusula. Si tus pagos mensuales se mantuvieron iguales a pesar de las bajadas del tipo de interés, es muy probable que hayas pagado de más.

3. Haber llegado a un acuerdo extrajudicial o tener una sentencia firme

Otro requisito importante es haber llegado a un acuerdo extrajudicial con la entidad bancaria para la eliminación de la cláusula suelo o contar con una sentencia firme que declare la nulidad de la cláusula suelo. En caso de haber llegado a un acuerdo extrajudicial, es necesario que este acuerdo esté debidamente documentado y firmado por ambas partes.

4. No haber declarado la devolución en años anteriores

Por último, es importante no haber declarado la devolución de la cláusula suelo en años anteriores. Si ya has solicitado la devolución en ejercicios anteriores, no podrás volver a hacerlo en la renta del año 2019.

Si cumples con todos estos requisitos, podrás solicitar la devolución de la cláusula suelo en tu declaración de la renta del año 2019.

Recuerda que es recomendable consultar con un profesional especializado en derecho hipotecario para que te asesore adecuadamente en este proceso.

Cuál es el plazo para presentar la declaración de la devolución de la cláusula suelo en la renta del año 2019

El plazo para presentar la declaración de la devolución de la cláusula suelo en la renta del año 2019 es desde el 1 de abril hasta el 30 de junio de 2020. Durante este periodo, los contribuyentes que hayan sido afectados por la cláusula suelo en sus hipotecas podrán solicitar la devolución de los importes pagados de más por este concepto.

¿Quiénes pueden solicitar la devolución?

Podrán solicitar la devolución aquellos contribuyentes que cumplan los siguientes requisitos:

• Haber firmado una hipoteca con una entidad financiera que incluya la cláusula suelo.
• Haber pagado de más debido a la aplicación de la cláusula suelo en su hipoteca.
• Haber reclamado previamente a la entidad financiera por la cláusula suelo y no haber obtenido una solución satisfactoria.

Es importante destacar que la devolución no es automática, sino que el contribuyente deberá presentar una solicitud específica para ello.

¿Cómo se calcula la devolución?

La devolución se calcula en base a los importes pagados de más por la aplicación de la cláusula suelo. Para ello, se tendrá en cuenta el período en el que se haya aplicado la cláusula suelo y la diferencia entre el tipo de interés que se ha pagado y el tipo de interés que se hubiera pagado sin la cláusula suelo.

Es importante tener en cuenta que la devolución está sujeta a determinados límites establecidos por la normativa vigente.

¿Cómo se solicita la devolución?

La solicitud de devolución se realizará a través de la declaración de la renta del año 2019. Para ello, el contribuyente deberá incluir en su declaración una casilla específica destinada a la devolución de la cláusula suelo.

Es importante destacar que la solicitud de devolución de la cláusula suelo no afectará al resto de la declaración de la renta ni a las posibles deducciones o beneficios fiscales a los que el contribuyente pueda tener derecho.

Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional especializado en materia tributaria para realizar correctamente la solicitud de devolución y cumplir con todos los requisitos establecidos por la Administración Tributaria.

El plazo para presentar la declaración de la devolución de la cláusula suelo en la renta del año 2019 es desde el 1 de abril hasta el 30 de junio de 2020. Podrán solicitar la devolución aquellos contribuyentes que hayan firmado una hipoteca con cláusula suelo, hayan pagado de más por este concepto, hayan reclamado previamente sin éxito y presenten una solicitud específica. La devolución se calculará en base a los importes pagados de más y se solicitará a través de la declaración de la renta del año 2019.