Cómo solicitar la devolución de la fianza al IVIMA

El Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) es el organismo encargado de gestionar las viviendas públicas en la comunidad de Madrid. Una de las cuestiones más importantes a tener en cuenta al alquilar una vivienda del IVIMA es la devolución de la fianza al finalizar el contrato. La fianza es una garantía que el inquilino debe depositar al firmar el contrato y que se devuelve al finalizar el mismo, siempre y cuando no existan deudas o desperfectos en la vivienda.

Te explicaremos paso a paso cómo solicitar la devolución de la fianza al IVIMA. Veremos los requisitos necesarios, los documentos que debes presentar y los plazos que se deben cumplir. Además, te informaremos sobre qué hacer en caso de que el IVIMA no devuelva la fianza en el tiempo establecido o si se produce algún conflicto durante el proceso. Solicitar la devolución de la fianza puede ser un trámite burocrático, pero con la información adecuada podrás realizarlo de manera efectiva y sin problemas.

Cuál es el proceso para solicitar la devolución de la fianza al IVIMA

El proceso para solicitar la devolución de la fianza al IVIMA es bastante sencillo y se puede realizar siguiendo los siguientes pasos:

Paso 1: Reunir la documentación necesaria

Antes de comenzar con la solicitud, es importante tener a mano todos los documentos requeridos. Estos suelen incluir:

• Contrato de arrendamiento
• Justificante de pago de la fianza
• Documento de identificación del arrendatario
• Documento de identificación del arrendador
• Copia de la escritura de constitución de la fianza

Es recomendable tener copias de todos estos documentos, ya que algunos podrían ser requeridos para otros trámites relacionados con la devolución de la fianza.

Paso 2: Rellenar el formulario de solicitud

Una vez que se tiene la documentación lista, se debe acceder al sitio web del IVIMA y buscar el formulario de solicitud de devolución de fianza. Este formulario suele estar disponible para descargar en formato PDF.

Una vez descargado, se deberá completar con todos los datos requeridos, incluyendo la información del arrendador, del arrendatario, el importe de la fianza y el número de cuenta bancaria donde se desea recibir la devolución.

Paso 3: Presentar la solicitud

Una vez completado el formulario, se deberá presentar en una oficina del IVIMA o enviar por correo certificado junto con toda la documentación requerida. Es importante asegurarse de conservar una copia de la solicitud y enviarla con acuse de recibo para tener constancia de su presentación.

Paso 4: Seguimiento de la solicitud

Una vez presentada la solicitud, se debe estar pendiente de cualquier comunicación por parte del IVIMA. En caso de que se requiera algún documento adicional o exista algún problema con la solicitud, es importante responder de manera oportuna para evitar retrasos en la devolución de la fianza.

Paso 5: Recibir la devolución de la fianza

Una vez que el IVIMA haya procesado la solicitud, se realizará la devolución del importe de la fianza a la cuenta bancaria indicada en el formulario. Este proceso suele tardar entre 1 y 3 meses, dependiendo de la carga de trabajo del IVIMA.

Para solicitar la devolución de la fianza al IVIMA se deben seguir estos pasos: reunir la documentación, rellenar el formulario de solicitud, presentar la solicitud junto con la documentación requerida, hacer seguimiento de la solicitud y finalmente, recibir la devolución de la fianza en la cuenta bancaria indicada.

Qué documentación se necesita para solicitar la devolución de la fianza al IVIMA

Para solicitar la devolución de la fianza al IVIMA, es necesario contar con la siguiente documentación:

1. Contrato de arrendamiento

Es fundamental tener a mano una copia del contrato de arrendamiento firmado entre el arrendatario y el arrendador. Este documento debe incluir todos los datos relevantes, como el importe de la fianza, la duración del contrato y las condiciones acordadas.

2. Comprobante de pago de la fianza

También será necesario presentar el comprobante de pago de la fianza realizado en su momento. Este documento deberá contener todos los datos necesarios para identificar el pago, como el importe abonado, la fecha y el número de referencia.

3. Justificante de la finalización del contrato

Para solicitar la devolución de la fianza, será necesario presentar un justificante de la finalización del contrato de arrendamiento. Esto puede ser un documento firmado por ambas partes que indique la fecha de finalización o, en su defecto, una notificación de rescisión del contrato.

4. Certificado de empadronamiento

El IVIMA requerirá también un certificado de empadronamiento del arrendatario, el cual debe estar actualizado y reflejar la dirección del inmueble alquilado. Este documento puede obtenerse en el ayuntamiento correspondiente.

5. Informe de daños y reparaciones

En caso de que haya habido daños en el inmueble durante el periodo de alquiler, es recomendable contar con un informe detallado de los mismos, así como de las reparaciones realizadas. Esto ayudará a demostrar que se han cubierto los gastos de reparación antes de solicitar la devolución de la fianza.

6. Número de cuenta bancaria

Por último, será necesario facilitar al IVIMA el número de cuenta bancaria donde se desea recibir la devolución de la fianza. Es importante asegurarse de que la cuenta esté activa y a nombre del arrendatario para evitar posibles complicaciones en el proceso de devolución.

Para solicitar la devolución de la fianza al IVIMA se necesitará contar con el contrato de arrendamiento, el comprobante de pago de la fianza, un justificante de la finalización del contrato, un certificado de empadronamiento, un informe de daños y reparaciones, y el número de cuenta bancaria para recibir la devolución.

Cuánto tiempo tarda el IVIMA en devolver la fianza

El tiempo que tarda el IVIMA en devolver la fianza puede variar dependiendo de varios factores. En general, el plazo máximo establecido por la ley es de tres meses a partir de la fecha de la solicitud de devolución.

Es importante tener en cuenta que este plazo puede prolongarse si existen circunstancias especiales que requieren una mayor investigación o si el IVIMA está experimentando un alto volumen de solicitudes de devolución en ese momento.

Para agilizar el proceso de devolución de la fianza, es recomendable seguir algunos pasos:

1. Revisar la documentación

Antes de realizar la solicitud de devolución, es fundamental asegurarse de tener toda la documentación necesaria en orden. Esto incluye el contrato de arrendamiento, el comprobante de pago de la fianza y cualquier otro documento relevante.

2. Cumplimentar el formulario de solicitud

Una vez que se haya revisado la documentación, se debe completar el formulario de solicitud de devolución de fianza proporcionado por el IVIMA. Este formulario generalmente incluye información sobre el arrendador, el arrendatario y los detalles de la fianza.

3. Presentar la solicitud

Una vez que el formulario esté completo, se debe presentar en la oficina correspondiente del IVIMA. Es recomendable solicitar un comprobante de recepción para tener un registro de la presentación de la solicitud.

4. Seguimiento de la solicitud

Después de presentar la solicitud, es importante realizar un seguimiento periódico para obtener información sobre el estado de la misma. Esto se puede hacer a través de la página web del IVIMA o por teléfono.

En caso de que el plazo de tres meses haya transcurrido y no se haya recibido ninguna respuesta por parte del IVIMA, se puede considerar la posibilidad de presentar una reclamación ante las autoridades competentes.

El tiempo que tarda el IVIMA en devolver la fianza puede variar, pero siguiendo los pasos adecuados y manteniendo un seguimiento de la solicitud, es posible agilizar el proceso y obtener la devolución en el menor tiempo posible.

Cuáles son los requisitos para poder solicitar la devolución de la fianza al IVIMA

Para poder solicitar la devolución de la fianza al IVIMA, es necesario cumplir con una serie de requisitos establecidos por esta institución. A continuación, te mencionamos los principales:

1. Haber finalizado el contrato de arrendamiento

Es indispensable que el contrato de arrendamiento haya finalizado y se haya entregado la vivienda al propietario o a la entidad encargada del alquiler. Si el contrato aún está vigente, no se podrá solicitar la devolución de la fianza.

2. No tener deudas pendientes con el IVIMA

Es imprescindible que no existan deudas pendientes con el IVIMA, tanto por concepto de la renta como por cualquier otro pago relacionado con el alquiler. Si se tienen deudas, será necesario regularizar la situación antes de solicitar la devolución de la fianza.

3. Presentar una solicitud formal

Para solicitar la devolución de la fianza, se debe presentar una solicitud formal al IVIMA. Esta solicitud puede realizarse de forma presencial en las oficinas del IVIMA, o también se puede hacer de manera telemática a través de su página web. Es importante seguir las instrucciones específicas que se indiquen en el formulario de solicitud.

4. Aportar la documentación requerida

Junto con la solicitud, se deberá adjuntar la documentación necesaria para demostrar que se cumple con los requisitos para la devolución de la fianza. Esta documentación puede variar en función de cada caso, pero en general se solicitará:

• Contrato de arrendamiento
• Justificante de haber entregado la vivienda
• Justificante de pago de las mensualidades
• Documento que acredite la titularidad de la cuenta bancaria donde se desea recibir la devolución de la fianza

5. Esperar la resolución del IVIMA

Una vez presentada la solicitud, se deberá esperar a que el IVIMA revise la documentación y emita una resolución. El plazo para obtener una respuesta puede variar en función de la carga de trabajo del IVIMA, pero por lo general suele tardar varios meses. Es importante estar atento a las notificaciones que se envíen durante este proceso.

Para solicitar la devolución de la fianza al IVIMA es necesario haber finalizado el contrato de arrendamiento, no tener deudas pendientes, presentar una solicitud formal y aportar la documentación requerida. Además, se deberá esperar la resolución del IVIMA para conocer si se ha aceptado la solicitud y poder recibir la devolución de la fianza.