Cuánto dinero te devuelven por la cláusula suelo

La cláusula suelo es un término que se ha vuelto muy conocido en los últimos años debido a la gran cantidad de personas afectadas por esta cláusula abusiva en sus hipotecas. Se trata de un límite mínimo que se establece en los intereses que se pagan por la hipoteca, lo cual impide que los usuarios puedan beneficiarse de las bajadas del Euríbor. Afortunadamente, en los últimos años se han llevado a cabo diversas sentencias que han declarado nulas estas cláusulas y han obligado a los bancos a devolver el dinero cobrado de más.

Vamos a abordar el tema de cuánto dinero te pueden devolver por la cláusula suelo. Explicaremos cómo puedes calcular la cantidad que te corresponde y qué factores influyen en este cálculo. También veremos qué pasos debes seguir para reclamar tu dinero y qué documentación necesitas presentar. Además, te daremos algunos consejos para que puedas maximizar la cantidad a recuperar. Si eres uno de los afectados por la cláusula suelo, no te pierdas este artículo donde encontrarás toda la información necesaria para reclamar lo que te corresponde.

Cómo puedo calcular la cantidad de dinero que me deben devolver por la cláusula suelo

Si has sido afectado por la cláusula suelo en tu hipoteca, es importante que sepas cuánto dinero te corresponde que te devuelvan. Afortunadamente, calcular esta cantidad no es complicado y te explicaré cómo hacerlo.

1. Conocer el importe de la cláusula suelo

Lo primero que debes hacer es comprobar si tu hipoteca tiene una cláusula suelo. Esta cláusula establece un límite mínimo de interés que pagarás en tu hipoteca, incluso si el interés de referencia está por debajo de ese límite.

Una vez que hayas identificado la cláusula suelo en tu contrato hipotecario, debes verificar cuál es el porcentaje mínimo de interés que se te ha estado cobrando. Por ejemplo, supongamos que el porcentaje de la cláusula suelo es del 3%.

2. Determinar el período de aplicación de la cláusula suelo

Es importante tener en cuenta que la cláusula suelo no siempre estuvo en vigor durante toda la vida del préstamo hipotecario. Normalmente, estas cláusulas tienen un período de aplicación, que puede variar de acuerdo a las condiciones establecidas en tu contrato.

Por lo tanto, necesitarás revisar tu contrato para saber cuánto tiempo estuvo en vigencia la cláusula suelo. Supongamos que la cláusula suelo estuvo en vigor durante los primeros 5 años de tu hipoteca.

3. Calcular la cantidad a devolver

Una vez que tengas el porcentaje de la cláusula suelo y el período de aplicación, puedes calcular la cantidad que te deben devolver. La fórmula es bastante sencilla:

Cantidad a devolver = (Capital pendiente x Porcentaje cláusula suelo) / 100

Por ejemplo, si el capital pendiente de tu hipoteca es de 100.000 euros y el porcentaje de la cláusula suelo es del 3%, entonces:

Cantidad a devolver = (100.000 x 3) / 100 = 3.000 euros

Esta sería la cantidad aproximada que te correspondería que te devuelvan por la cláusula suelo.

Calcular la cantidad de dinero que te deben devolver por la cláusula suelo es un proceso relativamente sencillo. Solo necesitas conocer el porcentaje de la cláusula suelo, el período de aplicación y el capital pendiente de tu hipoteca. Recuerda que este cálculo es aproximado y puede variar en función de las condiciones específicas de tu contrato hipotecario.

Cuál es el proceso para reclamar la devolución del dinero por la cláusula suelo

Para reclamar la devolución del dinero por la cláusula suelo, es necesario seguir un proceso legal establecido. A continuación, te explicamos los pasos a seguir:

1. Revisar tu contrato hipotecario

Lo primero que debes hacer es revisar tu contrato hipotecario para verificar si incluye una cláusula suelo. Esta cláusula establece un límite mínimo de interés a pagar en tu préstamo hipotecario, incluso si el tipo de interés de referencia (por ejemplo, el Euríbor) está por debajo de ese límite.

2. Recopilar documentación

Una vez identificada la cláusula suelo en tu contrato, es importante recopilar toda la documentación relacionada con tu hipoteca, como las escrituras, los recibos de pago y los extractos bancarios. Estos documentos serán necesarios para respaldar tu reclamación.

3. Consultar con un abogado especializado

Es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho bancario o hipotecario para analizar tu caso y obtener asesoramiento legal. Este profesional te ayudará a evaluar tus posibilidades de éxito en la reclamación y te guiará durante todo el proceso.

4. Presentar una reclamación extrajudicial

Antes de recurrir a la vía judicial, es posible presentar una reclamación extrajudicial ante la entidad bancaria. Para ello, deberás redactar una carta de reclamación en la que expongas tus argumentos y solicites la devolución del dinero pagado de más por la cláusula suelo.

5. Iniciar un proceso judicial

Si la entidad bancaria no responde a tu reclamación extrajudicial o si no estás satisfecho con su respuesta, puedes iniciar un proceso judicial. En este caso, será necesario interponer una demanda ante el juzgado correspondiente y contar con la representación de un abogado y un procurador.

6. Obtener una sentencia favorable

Una vez iniciado el proceso judicial, el juzgado analizará los argumentos de ambas partes y emitirá una sentencia. En caso de que la sentencia sea favorable, la entidad bancaria estará obligada a devolverte el dinero pagado de más por la cláusula suelo, además de los intereses legales correspondientes.

Reclamar la devolución del dinero por la cláusula suelo requiere seguir un proceso que incluye la revisión del contrato hipotecario, la recopilación de documentación, la consulta con un abogado especializado, la presentación de una reclamación extrajudicial y, en caso necesario, la interposición de una demanda ante el juzgado. Obtener una sentencia favorable te permitirá recuperar el dinero pagado de más por esta cláusula abusiva.

Cuánto tiempo tarda en recibir el dinero de la devolución por la cláusula suelo

La devolución del dinero por la cláusula suelo puede tardar un tiempo variable dependiendo de diversos factores. A continuación, te explicaremos los diferentes escenarios y los plazos estimados para recibir el reembolso.

1. Acuerdo extrajudicial

Si has llegado a un acuerdo extrajudicial con tu entidad bancaria para la devolución de la cláusula suelo, es posible que el proceso sea más rápido que si hubieras tenido que recurrir a los tribunales. En este caso, el plazo estimado para recibir el dinero suele ser de unos 2 a 3 meses a partir de la firma del acuerdo.

2. Sentencia judicial

En caso de haber tenido que recurrir a los tribunales y haber obtenido una sentencia favorable, el tiempo de espera puede ser más prolongado. Una vez que se ha dictado la sentencia, la entidad bancaria tiene un plazo de 1 mes para realizar el pago. Sin embargo, es posible que la entidad decida presentar un recurso, lo cual puede alargar el proceso. En general, el tiempo estimado para recibir el dinero en este caso suele ser de unos 6 a 12 meses.

3. Reclamación al Banco de España

Si has presentado una reclamación al Banco de España para la devolución de la cláusula suelo, el plazo estimado para recibir el dinero puede variar. Una vez que el Banco de España ha resuelto a tu favor, la entidad bancaria tiene un plazo de 3 meses para realizar el pago. Sin embargo, ten en cuenta que este plazo puede alargarse si la entidad decide presentar un recurso.

El tiempo que tardarás en recibir el dinero de la devolución por la cláusula suelo dependerá del tipo de acuerdo o sentencia obtenida, así como de los posibles recursos presentados por la entidad bancaria. En cualquier caso, es importante tener paciencia y estar informado sobre el estado del proceso.

Existen casos en los que no se devuelve dinero por la cláusula suelo

En algunos casos, es importante tener en cuenta que no se devuelve dinero por la cláusula suelo en determinadas situaciones. A continuación, te mencionaré algunas de ellas:

1. Contratos firmados antes de mayo de 2013

Si tu hipoteca fue firmada antes de mayo de 2013, es posible que no puedas beneficiarte de la devolución de dinero por la cláusula suelo. Esto se debe a que la sentencia del Tribunal Supremo que declaró abusiva esta cláusula se dictó en esa fecha. Sin embargo, es recomendable que consultes con un abogado especializado para evaluar tu caso específico.

2. Hipotecas con cláusula suelo legalmente establecida

En algunos casos, las hipotecas pueden incluir una cláusula suelo que ha sido establecida de forma legal y transparente. Esto significa que el banco ha cumplido con los requisitos legales y ha informado adecuadamente al cliente sobre la existencia y el impacto de esta cláusula en el préstamo hipotecario. Si este es tu caso, es probable que no tengas derecho a la devolución del dinero.

3. Devolución parcial o limitada

En ciertas situaciones, es posible que solo se devuelva una parte del dinero pagado de más debido a la cláusula suelo. Esto puede ocurrir cuando se ha aplicado una limitación temporal o se ha establecido un porcentaje máximo de devolución. Es importante revisar detenidamente los términos y condiciones de tu contrato hipotecario para determinar si existe alguna limitación en la devolución del dinero.

4. Falta de documentación o pruebas

Si no puedes proporcionar la documentación necesaria o las pruebas que demuestren la existencia de la cláusula suelo en tu contrato hipotecario, es posible que no puedas obtener la devolución del dinero. Por lo tanto, es fundamental conservar todos los documentos relacionados con tu hipoteca y contar con el respaldo necesario para respaldar tu reclamación.

Recuerda que para obtener información precisa y personalizada sobre tu situación, es recomendable que consultes con un abogado especializado en derecho bancario o con una asociación de consumidores. Ellos podrán analizar tu caso específico y brindarte la asesoría necesaria para determinar si tienes derecho a la devolución del dinero por la cláusula suelo.