Qué arrendamientos se declaran en el modelo 347

El modelo 347 es una declaración informativa que deben presentar todos aquellos contribuyentes que hayan realizado operaciones con terceros durante el año fiscal y cuyo importe total supere los 3.005,06 euros. Esta declaración tiene como objetivo informar a Hacienda sobre las operaciones realizadas con otros empresarios o profesionales, tanto nacionales como extranjeros.

Nos centraremos en los arrendamientos y veremos qué tipo de alquileres deben ser incluidos en el modelo 347. Analizaremos los distintos casos en los que se debe declarar el alquiler de inmuebles, tanto en el caso del arrendador como del arrendatario. Además, explicaremos cómo se deben cumplimentar los datos relacionados con los arrendamientos en esta declaración informativa.

Cuál es el plazo para presentar el modelo 347

El modelo 347 es una declaración informativa que deben presentar los empresarios y profesionales en España para informar a la Agencia Tributaria sobre las operaciones realizadas con terceras personas durante el año fiscal.

En cuanto al plazo para presentar el modelo 347, este debe ser presentado antes del último día del mes de febrero del año siguiente al que se refiere la declaración.

Es importante tener en cuenta que este plazo es de carácter general, pero existen algunas excepciones. Por ejemplo, si el último día de febrero cae en sábado, domingo o festivo, el plazo se amplía hasta el primer día hábil siguiente.

Además, si el importe total de las operaciones con terceros no supera los 3.005,06 euros durante el año fiscal, no será necesario presentar el modelo 347.

El plazo para presentar el modelo 347 es antes del último día de febrero, salvo excepciones, y siempre y cuando se superen los 3.005,06 euros en operaciones con terceros durante el año fiscal.

Cuáles son los requisitos para declarar los arrendamientos en el modelo 347

Para declarar correctamente los arrendamientos en el modelo 347, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

1. Identificar a las partes involucradas

Es fundamental proporcionar la información completa y precisa tanto del arrendador como del arrendatario. Esto incluye su nombre o denominación social, número de identificación fiscal y domicilio fiscal.

2. Detallar la naturaleza del arrendamiento

Es importante especificar si se trata de un arrendamiento de local de negocio, vivienda, terreno u otro tipo de inmueble. Además, se debe indicar la duración del contrato y cualquier otra característica relevante del arrendamiento.

3. Calcular el importe total del arrendamiento

Se debe declarar el importe total percibido por el arrendador durante el año natural objeto de la declaración. Esto incluye tanto las rentas básicas como cualquier otro concepto relacionado con el arrendamiento, como pueden ser los gastos comunes o el IVA.

4. Determinar el importe anual de las operaciones con cada arrendatario

Es necesario calcular el importe total de las operaciones realizadas con cada arrendatario a lo largo del año natural. Esto incluye todas las rentas percibidas, independientemente de si se han cobrado en efectivo, mediante transferencia bancaria u otro medio de pago.

5. Identificar las operaciones excluidas de la declaración

Existen ciertos arrendamientos que están excluidos de la obligación de declaración en el modelo 347. Esto incluye los arrendamientos de temporada que no superen los 600 euros al año, así como los arrendamientos de viviendas destinadas a uso turístico.

Para declarar correctamente los arrendamientos en el modelo 347, es necesario proporcionar la información completa de las partes involucradas, detallar la naturaleza del arrendamiento, calcular el importe total percibido, determinar el importe anual de las operaciones con cada arrendatario y excluir aquellos arrendamientos que no están sujetos a la declaración.

Qué información se debe incluir en la declaración de arrendamientos en el modelo 347

En la declaración de arrendamientos en el modelo 347, es importante incluir toda la información relevante sobre los arrendamientos realizados durante el año fiscal. Esta declaración es obligatoria para todas aquellas personas y entidades que hayan realizado operaciones de arrendamiento con terceros y que superen los 3.005,06 euros anuales.

Información básica a incluir en la declaración de arrendamientos

En la declaración de arrendamientos en el modelo 347, se deben incluir los siguientes datos:

• Identificación del arrendador: Se debe indicar el nombre, apellidos o razón social del arrendador.
• Identificación del arrendatario: Se debe indicar el nombre, apellidos o razón social del arrendatario.
• Importe total del arrendamiento: Se debe indicar el importe total del arrendamiento realizado durante el año fiscal.
• Fecha de inicio y fin del arrendamiento: Se debe indicar la fecha de inicio y fin del arrendamiento.

Información adicional a incluir en la declaración de arrendamientos

Además de la información básica, en la declaración de arrendamientos en el modelo 347 se pueden incluir otros datos relevantes, como:

1. Tipo de arrendamiento: Se puede indicar si se trata de un arrendamiento de vivienda, local comercial u otro tipo de inmueble.
2. Número de referencia catastral del inmueble: Si se dispone de esta información, se puede incluir el número de referencia catastral del inmueble arrendado.
3. Forma de pago: Se puede indicar si el arrendamiento se realiza mediante transferencia bancaria, cheque o cualquier otra forma de pago.

Es importante tener en cuenta que la información incluida en la declaración de arrendamientos en el modelo 347 debe ser veraz y estar correctamente detallada. Además, esta declaración debe presentarse dentro del plazo establecido por la Agencia Tributaria, que generalmente es durante el mes de febrero del año siguiente al que se ha realizado el arrendamiento.

Al realizar la declaración de arrendamientos en el modelo 347, se debe incluir toda la información básica sobre los arrendamientos realizados, como la identificación de las partes, el importe total del arrendamiento y las fechas de inicio y fin. Además, se pueden añadir otros datos relevantes, como el tipo de arrendamiento, el número de referencia catastral del inmueble y la forma de pago.

Existen excepciones o casos en los que no se deben declarar los arrendamientos en el modelo 347

En el modelo 347, se deben declarar todos los arrendamientos que cumplan con los requisitos establecidos por la Agencia Tributaria. Sin embargo, existen algunas excepciones o casos en los que no es necesario incluir estos arrendamientos en la declaración.

Arrendamientos excluidos

Los siguientes tipos de arrendamientos están excluidos de la declaración en el modelo 347:

• Arrendamientos de viviendas: No es necesario declarar los ingresos obtenidos por el alquiler de viviendas.
• Arrendamientos de locales de negocio: Tampoco se deben declarar los ingresos generados por el alquiler de locales comerciales o industriales.
• Arrendamientos de terrenos rústicos: Los ingresos provenientes del arrendamiento de terrenos rústicos tampoco deben incluirse en la declaración.

Arrendamientos sujetos a retención

En el caso de los arrendamientos sujetos a retención, no es necesario declararlos en el modelo 347, ya que la retención correspondiente ya ha sido realizada por el pagador. Estos arrendamientos incluyen:

1. Arrendamientos de locales de negocio en los que el arrendatario sea una empresa o profesional.
2. Arrendamientos de inmuebles urbanos para uso distinto del de vivienda, cuando el arrendatario sea una empresa o profesional.

Es importante tener en cuenta estas excepciones al momento de realizar la declaración en el modelo 347, para asegurarse de cumplir con todas las obligaciones fiscales de forma correcta.